1- Localidad de la casa
Si por nuestro trabajo no podemos permanecer en el mismo lugar durante unos años es recomendable no realizar un desembolso grande hasta estabilizarnos en un lugar. En estos casos es recomendable alquilar una vivienda u optar por viviendas más económicas como las casas de madera.
2- Conseguir la hipoteca
Es uno de los pasos clave si no disponemos de mucho dinero en efectivo. Debemos asegurar el historial de crédito para que este lo más limpio posible antes de iniciar los tramites para conseguir la hipoteca.
3- Hipoteca preaprobada
Es recomendable tener un acuerdo de hipoteca entes de buscar nuestra casa ideal. No es necesario tener un compromiso firme únicamente saber que eres apto para conceder la hipoteca.
4 – Ventajas del acuerdo de hipoteca
Como compradores, si disponemos de un acuerdo de hipoteca con cualquier banco es igual de valido que un comprador con dinero en efectivo. Si varios compradores están buscando la misma casa, el comprador con efectivo o con un acuerdo de hipoteca valido ganaría a los demás para lograr la compra de la vivienda.
5- Comprar a una casa adecuada a nuestro salario
Comprar una casa tiene bastantes riesgos y es recomendable plantear todo de forma correcta. Existen calculadoras especificas que nos ayudan de forma clara para poder comprar la mejor casa adecuada a nuestro salario indicando los ingresos, deudas y gastos que nos pueden afectar. Si queremos reducir el riesgo podemos comprar una casa de madera ya que el desembolso inicial será mucho menor que un piso.
6- El primer desembolso
Es recomendable disponer en efectivo del 20 por ciento del valor final de la casa. Si no es posible deberemos de buscar una casa de menor valor para evitar sorpresas y deudas.
7- Realizar una lista de prioridades
Entre muchas de ellas: revisar el precio medio , tipos y números de habitaciones, zona de comunicación, transporte público cercano, escuelas para los niños, estacionamientos gratuitos, etc.
8- Mirar, buscar y visitar
No parece de buscar hasta que encontremos una casa que tenga mas de la mitad de las prioridades expuestas en el apartado anterior. Es recomendable ver la misma propiedad diferentes días y con diferentes horarios.
9- Contratar a un inspector de casas
Es posible que el banco que le concede la hipoteca le pida una tasación de la vivienda. Esto determina si la propiedad vale realmente el precio estipulado. Nosotros como compradores podemos contratar nuestro propio inspector para ver posibles problemas que puede tener la casa.
10- Diversos costes
Recordar que se pueden tener algunos gastos adicionales sobre la compra de la casa. Como los gastos de mudanza, renovaciones o reparaciones, electrodomésticos, gas, electricidad, internet, etc.
Que otros consejos aportarías?
