Si estas pensando en construir una casa o ampliarla, deberías de ver primero estas 10 cosas de las que deberías preocuparte entre otras.
1. Conseguir arquitecto o ingeniero para la obra: Esto puede ser con una compañía constructora o bien con un ingeniero o arquitecto particular que se maneje por cuenta propia, las constructoras por lo regular es el paso más sencillo y muchas veces el más económico, aunque si queremos personalizar el proyecto y saber los puntos y las comas de cada cosa, un profesionista por cuenta propia puede ser la mejor opción.
2. El uso de suelos: Saber si el suelo donde vas a construir o ampliar es adecuado para lo que piensas hacer es vital, sobre todo para que se garantice la estabilidad y la estructura de de la construcción, eso te lo puede decir un un estudio de clasificación de suelos.
3. El presupuesto con el que cuentas: Esta claro que una de las tantas cosas por las que nos tenemos que preocupar y la principal debe ser el presupuesto con el contamos y dejarlo claro al encargado de la obra ya sea ingeniero o arquitecto según sea el caso.
4. Los costos de la planificación: Esto es parte de lo que cobrara el ingeniero o el arquitecto por la planeación de la obra, además del costo por la supervisión de la misma y que todo se apegue a la planificación inicial, esto puede ser en lo que más gastes, esto y el costo de mano de obra, claro sin contar el costo de los materiales.
5. Los costos de los materiales: Otra de las cosas es conseguir mejores precios en los materiales, ahí podemos apoyarnos en el ingeniero o arquitecto ellos ya tienen acuerdos con algunas empresas o particulares que les dan mejores precios si no también acudir a los trabajadores, albañiles y otros de la obra ellos por lo regular nos podrán apoyar en eso.
6. Los costos de la mano de obra: Cumplir al pie de la letra con los pagos de mano de obra es vital, hay muchos que acuerdan desde un principio los pagos con el ingeniero y hay otros que lo van abonando mes con mes o semana con semana, pero lo ideal es que el ingeniero cuente con el dinero con anterioridad para hacer los pagos a los trabajadores.
7. Los permisos del ayuntamiento para construir: Otra cosa de la que debes preocuparte es de los permisos de ley para poder construir sin problemas con el ayuntamiento y protección civil, de eso posiblemente también pueda encargarse el ingeniero ya que es parte de la ingeniería civil.
8. Las fechas de inicio y terminación: Los plazos también son muy importantes en una obra de este tipo, cuanto más tiempo necesites para concluirla mayor será el costo final de la misma y es que esto involucra gastos de todo tipo, ampliación del tiempo del permiso de la obra, pagos de mano de obra, pagos extras al ingeniero y cosas por el estilo. Además de los problemas que puedan surgir de no tener la obra a tiempo.
9. La supervisión de la obra: Tienes que pensar también si vas a delegar la responsabilidad completa de la obra al ingeniero o te harás presente para verificar que todo vaya conforme a los tiempos y a lo planeado, ya que si tu no estas la obra podría no cumplirse a tiempo, esto sucede comúnmente. O puedes delegar esa responsabilidad a una persona de tu entera confianza.
10. El terminado de la casa: Al final de todo aun te quedará el terminado de la casa y en eso si tendrás que tomar tu las decisiones importantes o si decides contratar a profesionales para que se encarguen de todo, sabiendo que esto incrementara aun más el costo de la obra.
muy completo. gracias